一、什么样的屋子不可用于银行典质贷款

1、公益用途房屋

凭据我国干系法律规章，学校、幼儿园、病院等以公益为盘算推算公益门径，不管其属于工作单元、社会团体还是个东说念主，皆不得典质。

2、小产权房

“小产权房”是指在农村集体地皮上缔造的房屋。因为在咱们房屋的泛泛交往中，房产证是交往的必要证件，而小产权房莫得产权证，房东就对该屋子就唯有居住权，并莫得使用权，当然也就不可将该屋子进行交往好像典质。

3、房龄太老、面积过小的二手房

大多斥逐在房龄和面积上。一般房龄在40年以上（北京二环里的屋子莫得房龄斥逐），50平方米以下的二手房，很多银行是不予放贷的。

4、未满5年的经济适用房

凭据国度的计策，未满五年的经济适用房是不允许上市交往的，雷同无法办理典质破钞贷款。

5、公房

已购公房有两种情况不可办理典质破钞贷款，一种是无法提供购房合同或购房契约的已购公房;另一种是已购公房中不可提供央产房上市讲解的央产房，因为这么的房产不可上市进行交往，银行无法赢得他项权益。

6、非法建筑

屋子属于违规建筑，随时皆可能被强制铲除也无法办理房产典质贷款。

7、权属有争议的屋子

权属有争议的屋子和被照章查封、扣押、监管好像以其他方法斥逐的屋子，不得典质。

8、拆迁界限内的屋子

跟着城镇化的快速鼓励，不少所在皆已划入了拆迁界限，而关于拆迁界限内的屋子，亦然无法办理典质贷款的。

9.被列为文化保护的古建筑，作念不了房产典质贷款

一言以蔽之，只消不可上市交往的房产皆不可作念银行房产典质贷款

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